Ruhe pur - bezugsfreie 2 Zimmer mit Terrasse im grünen Frohnau - provisionsfrei
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Heerrufer-6-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 13465 |
| Ort | Berlin / Frohnau |
| Straße | Heerruferweg |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 401 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | Heerrufer-6-2024 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 13465 |
| Ort | Berlin / Frohnau |
Straße | Heerruferweg |
| Hausnummer | 6 |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² |
Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
Hausgeld | 401 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Hier wartet eine gemütliche Zweizimmerwohnung auf ihre neuen Bewohner. Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand liegt Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Wohn- und Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne und eine offene Küche gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist renoviert worden. Die Wohnräume und die Diele sind mit Laminat ausgestattet, die Wände haben geweißte Raufaser. Dem Sondereigentum an der Wohnung sind Sondernutzungsrechte an der Terrasse, an einem Kellerraum und an einem PKW-Parkplatz in der offenen Tiefgarage zugeteilt. Der PKW-Stellplatz ist aktuell vermietet.
Den Bewohnern stehen Fahrradkeller und Fahrradbügel im Außenbereich zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz gehört außerdem zum gemeinschaftlichen Bereich.
Das ca. 3.580 qm große Anwesen beherbergt zwei vollunterkellerte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten und 11 PKW-Stellplätzen. Die Eigentumswohnungen sind überwiegend vermietet. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.
In den vergangenen Jahren sind umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen umgesetzt worden. Die WEG wird seit mehr als zehn Jahren von einer familiär geführten Hausverwaltung betreut.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2028
Endenergieverbrauch: 156.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 156,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Stadtrandlage Frohnaus bietet kurze Wege zu zahlreichen Naherholungsgebieten, aber auch ins lebendige Stadtleben. Die Buslinie 220 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ca. 10 Minuten beträgt die Fahrtzeit zum Ludolfinger und Zeltinger Platz. Dort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und andere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Vom S-Bahnhof Frohnau besteht optimale Anbindung ans Berliner Zentrum, aber auch ans Umland. Mit dem PKW erreicht man in ca. 10 Fahrminuten die A 111 in Richtung Zentrum und nach Hamburg sowie zum Berliner RIng.
Ausstattung: ** Zwei Wohnräume
** Diele
** Badezimmer mit Badewanne, gefliest
** Offene Küche
** Bodentiefe Fenster
** Außen-Rollläden
** Terrasse (Sondernutzungsrecht)
** Kellerraum (Sondernutzungsrecht)
** PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
Sonstiges: Gern bearbeiten wir Ihre schriftlichen Anfragen via Immobilienscout24.de. Bitte vergessen Sie dabei nicht, eine Rufnummer anzugeben.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler – keine Gewähr für die Richtigkeit.
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