Hell und ruhig - Ihr Domizil nahe Ku'Damm

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Damaschkestr. 23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10711
Ort	Berlin
Straße	Damaschkestraße
Hausnummer	23
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	520.000 €
Hausgeld	285,42 €
Währung	€

ImmoNr	Damaschkestr. 23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	10711
Ort	Berlin	Straße	Damaschkestraße
Hausnummer	23	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	520.000 €	Hausgeld	285,42 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Hier leben Sie mitten in der City West und dennoch sehr ruhig. Die zweieinhalb Räume große Eigentumswohnung (Sondereigentum) zeigt sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im zweiten OG des ruhigen Seitenflügels, alle Räume sind zum großzügigen Innenhof ausgerichtet. Sie wurde im Jahr 2011 grundrisssaniert. Dabei sind die typischen Altbauelemente wie Holzdielen, Türblätter und Stuckelemente sowie die Holzkasten-Doppelfenster erhalten geblieben. Die lichte Deckenhöhe beträgt ca. 3,80 Meter.

Die Aufteilung: 1 Diele, 1 halbes Zimmer, 1 Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, 1 Schlafzimmer. Aus dem Gemeinschaftseigentum ist der Wohnung ein Kellerraum zugeteilt.

Auf Wunsch des Käufers kann das Mobilar (außer der Einbauküche) entfernt werden.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft bildet sich aus 36 Sonder- bzw. Teileigentumseinheiten, davon sind drei Gewerbeeinheiten.

Das Wohngeld in Höhe von 283,42 € beinhaltet einen Instandsetzungsanteil in Höhe von 61,00 €.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen Dritter. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergieverbrauch: 130.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	130,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Umgebung
Sie wohnen in einer ruhigen Nebenstraße des Kurfürstendamms und finden in fußläufiger Umgebung ideale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Kurfürstendamm und die Seitenstraßen bieten unzählige Boutiquen, Bars, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U-Bahn (U7, Station Adenauerplatz), die S-Bahn (S5, S7, S75, Regionalbahnen, Station Charlottenburg) und mehrere Buslinien (u.a. die Linie TXL zum Flughafen Tegel), die Sie bequem in alle Himmelsrichtungen bringen.

Ausstattung: ** 1 Diele
** 1 Gästezimmer (Home Office)
** 1 Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und Mittelblock mit Tresen
** 1 Schlafzimmer
** 1 Wannenbad mit Fenster und Sauna
** Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
** 1 Kellerverschlag (aus Gemeinschaftseigentum zugeteilt)

Sonstiges: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. BMG Immobilien & Relocationservices ist alleiniger Interessensvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder der Übermittlung von Unterlagen sowie Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.