Single-Apartment mit Westloggia und Top-ÖPNV-Anbindung im zentralen Westend

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Heerstr. 4-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	14052
Ort	Berlin
Straße	Heerstraße
Hausnummer	4
Land	Deutschland
Etage	7
Wohnfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	610 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	840 €
Währung	€
Kaution	3 Nettokaltmieten à610,00 € = 1.830,00 €

ImmoNr	Heerstr. 4-2025	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	14052
Ort	Berlin	Straße	Heerstraße
Hausnummer	4	Land	Deutschland
Etage	7	Wohnfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	7	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	610 €	Nebenkosten	230 €
Warmmiete	840 €	Währung	€
Kaution	3 Nettokaltmieten à610,00 € = 1.830,00 €

Objektbeschreibung: (English description below)

Dieses Single-Apartment mit großzügiger Loggia bietet einen atemberaubenden Blick in Richtung Westen, zum Grunewald und zum Teufelsberg. In einer Gehminute erreichen Sie die U-Bahnstation Theodor-Heuss-Platz und sämtliche Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Über den Personenaufzug gelangen Sie ins 7. OG und in Ihre neuen vier Wände. Das Zimmer ist Richtung Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia.

Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und einen Kleiderschank. Die Küche hat Ober- und Unterschränke, Backofen, Cerankochfeld, Ablufthaube und eine Kühl-Gefrierkombination sowie eine Geschirrspülmaschine. Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. Es bietet eine Badewanne und eine Dusche. Im Wohnraum ist ein eingebautes Regal vorhanden, ebenso ein Hängeboden, der viel Stauraum bietet.

Ein Kellerverschlag kann auf Wunsch angemietet werden.
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This single apartment with a spacious loggia offers breathtaking westward views of the Grunewald forest and Teufelsberg mountain. The Theodor-Heuss-Platz subway station and all amenities for daily needs are just a one-minute walk away.

The elevator takes you to the 7th floor and your new home. The room faces west. From here, you can access the spacious loggia.

The hallway offers space for a coat rack and a wardrobe. The kitchen has wall and base cabinets, an oven, a ceramic hob, an extractor hood, a fridge-freezer combination, and a dishwasher. The bathroom has a connection for a washing machine. It offers a bathtub and a shower. The living room features built-in shelving and a loft, offering ample storage space.

A basement storage unit is available for rent upon request.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2027
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	104 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Lage: Sie wohnen sehr zentral, am Theodor-Heuss-Platz. Hier und in der Reichsstraße finden Sie fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken.

Der Grunewald, das Olympiastadion, das Messegelände und die Waldbühne sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Auf die Stadtautobahn und die A115 Richtung Berliner Ring gelangen Sie per PKW in ca. 3 Minuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - sowohl Richtung Spandau als auch Richtung City-West und Ost - könnte nicht besser sein: die U-Bahnlinie 2 bringt Sie nach Ruhleben und nach Pankow. Bis zum Zoologischen Garten sind es ca. 10 Fahrtminuten, zum Potsdamer Platz ca. 15. Mehrere Buslinien bringen Sie ebenfalls Richtung Westen und Osten. Die S-Bahnstationen Messe Nord/ICC (Ringbahn) und Heerstraße sind nur zwei Busstationen entfernt. Bis zum Flughafen BER sind es per PKW ca. 40 Minuten, mit der Bahn ca. 55.

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You live very centrally, on Theodor-Heuss-Platz. Here and on Reichsstraße, you will find all daily shopping facilities, restaurants, doctors, and pharmacies within walking distance.

The Grunewald forest, the Olympic Stadium, the exhibition center, and the Waldbühne are all within a few minutes' drive. The city motorway and the A115 towards the Berliner Ring are about a three-minute drive away by car.

The public transport connections – both towards Spandau and the City-West and East – couldn't be better: U-Bahn line 2 takes you to Ruhleben and Pankow. It's about a 10-minute drive to the Zoological Garden, and about 15 minutes to Potsdamer Platz. Several bus lines also take you west and east. The Messe Nord/ICC (Ringbahn) and Heerstraße S-Bahn stations are just two bus stops away. BER Airport is about 40 minutes by car and about 55 minutes by train.

Ausstattung: ** Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Ablufthaube, Kühl-Gefrierkombination
** Badezimmer mit Badewanne und Dusche
** Zimmer mit Zugang zur Loggia
** eingebautes Regal und Hängeboden
** Personenaufzug
** gepflegter, begrünter Innenhof
** Fahrradstellplätze im Innenhof
** auf Wunsch ist die Anmietung eines Kellerverschlages möglich (25,00 €)
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** Fitted kitchen with ceramic hob, oven, dishwasher, extractor hood, fridge-freezer
** Bathroom with bathtub and shower
** Room with access to the loggia
** Built-in shelving and loft
** Elevator
** Well-maintained, landscaped courtyard
** Bicycle parking in the courtyard
** A basement storage unit is available for rent upon request (€25.00)

Sonstiges: Wir bearbeiten gern Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte übermitteln Sie uns vorab keinerlei Bewerbungsunterlagen!

Es wird ein befristeter Mietvertrag von 24 Monaten mit einem Kündigungsausschluss von 12 Monaten angeboten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Deshalb übernehmen wir dafür und auch für Eingabefehler keinerlei Haftung.
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We will be happy to process your written inquiry, including your full contact details. Please do not submit any application documents in advance!

A fixed-term tenancy agreement of 24 months with a 12-month termination period is offered.

All information is based on information provided by third parties. Therefore, we assume no liability for this information or for input errors.