Vermietete 2-Zimerwohnung in Westender Toplage

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ImmoNr	Alemannen-WE10
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	14052
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Kaufpreis	215.000 €
Hausgeld	209 €
Währung	€

ImmoNr	Alemannen-WE10	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	14052
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Kaufpreis	215.000 €
Hausgeld	209 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen im beliebten Westend!

Diese seit 2023 vermietete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne (ausgerichtet nach Süden) und ein Kellerverschlag gehören außerdem zum Objekt.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 453,75 €, die monatlichen Nebenkosten 152,90 €. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 209,00 € beinhaltet einen Rücklagenanteil in Höhe von 84,00 €.

Das Anwesen beherbergt 12 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und verfügt über Tiefgaragenplätze. Sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnung selbst weisen Sanierungsbedarf auf.

Auf Innenaufnahmen der Wohnung wird zum Schutz der Privatsphäre des Mieters und aus Sicherheitsgründen verzichtet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2035
Endenergieverbrauch: 128.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Baujahr	1967
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	128,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Optimaler geht's nicht!

Das Haus ist eingebettet in eine gepflegte Grünanlage und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Kleinere Mehrfamilienhäuser und Villen prägen die Nachbarschaft. Das Haus liegt abseits der stark frequentierten Heerstraße.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Fürstenplatz und den Theodor-Heuss-Platz sowie zahlreiche Anschlüsse an den Personennahverkehr. Alle möglichen Nahversorgungsmöglichkeiten (Super- und Drogeriemärkte, Boutiquen, Friseure, Kosmetikstudios, Ärzte, Optiker, Bars, Restaurants etc.) liegen in fußläufiger Entfernung. Zur Stadtautobahn und zur A 115 sind nur ein paar Fahrtminuten zurückzulegen.

Ausstattung: ** Zwei Zimmer
** Balkon (Süden)
** Küche
** Bad mit Badewanne
** Keller
** Öl-Zentralheizung
** dezentrale Warmwasserversorgung

Sonstiges: Gern bearbeiten wir Ihre schriftlichen Anfrage, die Sie bitte über dieses Portal stellen. TELEFONNUMMER NICHT VERGESSEN!

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. BMG Immobilien & Relocationservices ist alleiniger Interessensvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder der Übermittlung von Unterlagen sowie Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.