Repräsentatives Wohnen in der City-West

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Goethe-69-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10625
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	189 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Kaltmiete	3.950 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	4.380 €
Heizkosten	220 €
Währung	€
Kaution	3 Nettokaltmieten à 3.950 €

ImmoNr	Goethe-69-2025	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	10625
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	189 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	4	Balkon	Ja
Kaltmiete	3.950 €	Nebenkosten	210 €
Warmmiete	4.380 €	Heizkosten	220 €
Währung	€	Kaution	3 Nettokaltmieten à 3.950 €

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser sanierten 4-Zimmerwohnung. Sie liegt im 2. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. In den über 3,80 Meter hohen Räumen paaren sich restaurierter Deckenstuck, Echtholzparkett und weitere der originalen Bauelemente dieses über 150 Jahre alten Hauses mit modernem Wohnkomfort.

Zwei Schlafzimmer, ein Berliner Zimmer mit Kamin und das Loggiazimmer, teils über 40 qm groß, bieten ausreichend Platz zum Entfalten. Ein Duschbad mit WC und ein Masterbad mit Badewanne und Dusche gehören ebenso zur Ausstattung wie ein Hauswirtschaftsraum und eine sehr großzügige Küche mit Esstisch und Einbauküche. Auf der Loggia lässt es sich nach einem anstrengenden Tag sehr gut entspannen.

Die Wohnung ist möbliert und vollausgestattet (siehe Rubrik "Ausstattung").

Die Mietkonditionen:
** Auf drei Jahre befristeter Mietvertrag
** 12 Monate Kündigungsausschluss
** Strom, Internet und Rundfunkbeitrag sind nicht in den Mietkosten enthalten - Mieter müssen selbst entsprechende Verträge abschließen

Welcome to this renovated 4-room apartment. It is located on the 2nd floor of a listed apartment building. In the over 3.80-meter-high rooms, restored stucco ceilings, real wood parquet flooring, and other original architectural elements of this over 150-year-old house combined with modern living comfort.

Two bedrooms, a Berlin room with a fireplace, and the loggia room, some of which are over 40 square meters in size, offer ample space to spread out. A shower room with toilet and a master bathroom with a bathtub and shower are also included, as is a utility room and a very spacious kitchen with a dining table and fitted kitchen. The loggia is a great place to relax after a busy day.

The apartment is furnished and fully equipped (see "Amenities" section).

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr	1864
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Sie wohnen in 1A-Lage, im Herzen Charlottenburgs mit ausgezeichneter Nahversorgung und Anbindung an den Nah-/Fernverkehr und in einer der begehrtesten Nachbarschaften des Bezirks
** 3 Gehminuten zum nächsten Bus (Linie 101)
** Ca. 10 Gehminuten zum S Savignyplatz (S3, S5, S7) und zum U Deutsche Oper (U2)
** 13 Fahrminuten bis Zoologischer Garten
** 22 Fahrminuten bis Hauptbahnhof
** 60 Fahrminuten bis Flughafen BER
** 8 Gehminuten bis zur Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten
** Nächstgelegene internationale/private Schulen: Berlin British School, British International School, Moser-Schule, Berlin Cosmopolitan School; Muse International School; Jewish International School

You will live in a prime location in the heart of Charlottenburg with excellent local amenities and connections to local and long-distance transport, in one of the most desirable neighborhoods.
** 3-minute walk to the nearest bus station (line 101)
** Approximately 10-minute walk to Savignyplatz S-Bahn (S3, S5, S7) and Deutsche Oper U-Bahn (U2)
** 13-minute drive to Zoologischer Garten
** 22-minute drive to Hauptbahnhof (main train station)
** 60-minute drive to BER Airport
** 8-minute walk to the Wilmersdorfer Straße pedestrian zone with its countless shopping opportunities
** Nearest international/private schools: Berlin British School, British International School, Moser-Schule, Berlin Cosmopolitan School; Muse International School; Jewish International School

Ausstattung: ** 4 Zimmer
** davon 2 Schlafzimmer (1 Doppelbett, 1 Queensizebett)
** Loggia
** Kamin
** 1 Duschbad mit WC und Handwaschbecken
** 1 Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
** Küche mit Einbauküche
** Hauswirtschaftsraum
** Waschmaschine
** Trockner
** Kühl-Gefrierkombination
** Backofen mit Warmhaltefach
** Induktionskochfeld
** Geschirrspüler
** Handtücher, Bettwäsche, Haushaltsgeräte
** TV-Bildschirm
** Echtholzparkett

** 4 rooms
** 2 bedrooms (1 double bed, 1 queen-size bed)
** Loggia
** Fireplace
** 1 shower room with toilet and hand basin
** 1 master bathroom with bathtub, shower, toilet, and hand basin
** Fitted kitchen
** Utility room
** Washing machine
** Dryer
** Fridge-freezer combination
** Oven with warming compartment
** Induction hob
** dishwasher
** Towels, bed linen, household appliances
** TV
** Real wood parquet flooring

Sonstiges: Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über die Anfrageoption dieses Immobilienportals an uns. Vergessen Sie bitte nicht, Ihre Telefonnummer anzugeben.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir - auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.

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