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Sonnige Dachgeschoss-Maisonette im ruhigen Zehlendorf - provisionsfrei für den Käufer

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrJän-11-WE14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ14167
OrtBerlin
StraßeJänickestraße
Hausnummer11
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis580.000 €
Währung
ImmoNrJän-11-WE14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ14167
OrtBerlin StraßeJänickestraße
Hausnummer11 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche95 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaufpreis580.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Diese elegante Maisonette mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.

Auf der ersten Ebene Ihres neuen Domizils befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, das ca. 27 qm große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 11 qm) und die Einbauküche. Unter der innenliegenden Treppe zur zweiten Ebene ist ein kleiner Abstellraum eingerichtet.

Auf der zweiten Ebene liegen das Schlafzimmer, das Tageslicht-Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zum Sondereigentum an der Wohnung gehören Sondernutzungsrechte an einem Kellerabteil und einem PKW-Außenstellplatz auf dem Gelände. Das monatliche Wohngeld in Höhe von 389,00 € beinhaltet eine Rücklagenanteil von 47,00 €. Die jährliche Grundsteuer beträgt ca.550,00 €.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft bilden aktuell 14 Eigentümer. Die 14 Wohneinheiten sind in zwei Hausaufgänge verteit. 9 Wohneinheiten sind vermietet. Das Anwesen zeigt sich sehr gepflegt. Seit fast zwei Jahrzehnten wird das Objekt von einer familiär geführten Hausverwaltung betreut.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2028
Endenergieverbrauch: 133.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch133,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Jänickestraße ist eine reine Wohnstraße mit 30er Tempolimit. Die Nachbarschaft ist von Mehr- und Einfamilienhäusern umgeben.

In ca. 700 m Entfernung erreichen Sie die S-Bahn-Station Sundgauer Straße (S1) und die Busstation Bolchener Straße der Linie X11. Per PKW ist die Stadtautobahn in ca. 4 Fahrminuten erreichbar. Zum Flughafen BER gelangen Sie per ÖPNV in ca. 55 Minuten, per PKW in ca. 35 Minuten. Zum Hauptbahnhof sind es per Bahn oder PKW jeweils ca. 35 Minuten. Über die B1 per PKW oder mit der S1 gelangen Sie in ca. 25 Minuten nach Potsdam.

Die nächstgelegene Berliner Straße und der Bereich Zehlendorf Mitte sowie die Schloßstraße in Steglitz bieten unzählige Nahversorgungsmöglichkeiten und eine 1a-Infrastruktur.
52.43191
13.27357
1
Ausstattung: Auf der 1. Ebene (2. Etage)
** Wohnzimmer (ca. 27 qm) mit bodentiefen Fenstern
** Balkon (ca. 11 qm) nach Südwesten
** Schlafzimmer
** Küche mit Einbauten (Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Ober- und Unterbauschränke)
** Badezimmer mit Wannenbad, Handwaschbecken, Hänge-WC, Handtuch-Heizkörper
** Diele mit Glastür zum Wohnbereich
** Abstellraum unter der Treppe zur 2. Ebene

Auf der 2. Ebene (3. Etage/Dachgeschoss)
** Galerie mit Dachflächenfenstern
** Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern
** Duschbad mit Handwaschbecken, Hänge-WC, Handtuch-Heizkörper
** Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss


Zusätzlich:
** Kellerraum
** PKW-Außenstellplatz
Sonstiges: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit
dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. BMG Immobilien & Relocationservices ist alleiniger Interessensvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder der Übermittlung von Unterlagen sowie Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden. Da diese aus Quellen von Dritten stammen (Eigentümer, Hausverwaltung) übernehmen wir - auch für Eingabefehler - keine Haftung.