Immobiliendetails

3 Zimmerwohnung mit großem Südwest-Balkon plus Tiefgaragenplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrGatower-245-WE-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ14089
OrtBerlin / Gatow
StraßeGatower Straße
Hausnummer245
LandDeutschland
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis295.000 €
Hausgeld429 €
Außen-ProvisionDie Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrGatower-245-WE-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ14089
OrtBerlin / Gatow StraßeGatower Straße
Hausnummer245 LandDeutschland
Wohnfläche69 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis295.000 €
Hausgeld429 € Außen-ProvisionDie Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Ihre zukünftiges Eigenheim bietet einen ausgeglichenen Grundriss mit viel Stellfläche und großzügigen Fenstern. Zwei der drei Wohnräume und der Balkon (ca. 7 qm) sind Richtung Südwesten ausgerichtet. Von dort blicken Sie in den gepflegten Garten Anwesens.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken, WC und Bidet. Die Küche und das Bad sind in nach Nordost ausgerichtet. Im Flur bietet ein praktischer Einbauschrank viel Stauraum.

Zur Wohnung (Sondereigentum) gehört auch ein beheizter Kellerraum (ca. 12 qm), der über einen Frisch- und Abwasseranschluss verfügt.

Die Eigentumswohnanlage umfasst insgesamt 16 Wohnungen und 18 Tiefgaragenplätze, das Grundstück ist ca. 3.000 qm groß. Die Eigentümergemeinschaft wird seit mehr als zehn Jahren von einer familiär geführten Hausverwaltung betreut.

In dem monatlichen Wohngeld in Höhe von 429,00 € ist eine anteilige Rücklage in Höhe von 51,00 € enthalten. Das Wohngeld für den Tiefgaragenplatz beträgt monatlich 17,00 €, darin sind 5,00 € Rücklagenanteil enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2027
Endenergieverbrauch: 236.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch236,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Frische Eier und andere Lebensmittel bietet der Landwirtschaftsbetrieb gegenüber der Wohnanlage an. In 10 Minuten per PKW oder Bus gelangen Sie nach Kladow. Dort decken Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und Supermärkte Ihren täglichen Bedarf.
In direkter Nachbarschaft betreut eine Kindertagesstätte Ihren Nachwuchs. Die nächstgelegenen Grundschulen, Ganztagsschulen und Gymnasien befinden sich in einem Radius von ca. 3 Kilometern.

Für den Anschluss an die City sorgen der Schnellbus X34 (Haltestelle gleich vor dem Nachbarhaus), der Sie in ca. 40 Minuten zum Bahnhof Zoologischer Garten bringt, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Bus 134 das große Einkaufsgebiet rund um das Rathaus Spandau mit U-, S- und Fernbahnanschluss.
52.49765
13.18050
1
Ausstattung: ** Drei Wohnräume
** Südwest-Balkon, ca 7 qm
** Tageslichtbad mit Badewanne
** Küche
** Flur mit Einbauschrank
** Raufaser
** Laminat
** Fliesenspiegel und Bodenfliesen in Küche und Bad
** Optional: Tiefgaragenplatz
Sonstiges: Gern bearbeiten wir Ihre schrifltichen Anfragen via Immoscout24.de.

Bitte beachten Sie:
Die Käufer-Provision beträgt 2,795 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach
bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des
Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler
- keine Gewähr für die Richtigkeit.