Mitten im Großstadttrubel UND absolute Ruhe: Maisonette - 2 Zimmer - EBK - Duschbad - 2 Balkone - Keller

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Strelitzer-24-2026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	10115
Ort	Berlin
Straße	Strelitzer Straße
Hausnummer	24
Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	379.000 €
Hausgeld	190 €
Währung	€

ImmoNr	Strelitzer-24-2026	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	10115
Ort	Berlin	Straße	Strelitzer Straße
Hausnummer	24	Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche	Kaufpreis	379.000 €
Hausgeld	190 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Singles oder Paare sind hier richtig! Diese Maisonette befindet sich nur wenige Gehminuten vom Berliner Großstadttrubel entfernt und ist ein absoluter Ruhepol.

Die Maisonette liegt im ruhigen Seitenflügel des Hauses, im Hochparterre und der ersten Etage. Bodentiefe Fenster und die Ausrichtung nach Ost-Süd lassen viel Tageslicht in die Räume. Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich mit offener Einbauküche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Über eine innenliegende Treppe geht's in die erste Etage, zum Schlafzimmer und zum Duschbad. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Balkon. Die Wohnräume bieten ausreichend Raum für die Platzierung von Mobiliar.

Die Einbauküche und das Duschbad sind in 2023 modernisiert worden. Die Wände sind glattgespachtelt, im Wohnbereich ist lackiertes Stäbchenparkett verlegt. Die Raumhöhe von ca. 2,80 Meter schafft ein durchweg luftiges Raumklima. Die Elektrik entspricht dem aktuellen Standard.

Die WEG besteht aus 34 Sondereigentumseinheiten. Ein Keller (Sondernutzungsrecht) ist der hier angebotenen Einheit zugeordnet. Das Wohngeld beträgt 190,00 € monatlich, darin sind 19,00 € Rücklagenanteil enthalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2029
Endenergieverbrauch: 93.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C

Baujahr	1890
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	93,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1890
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Lage: Die Strelitzer Straße verläuft parallel zur Brunnenstraße, sie nimmt ihren Anfang an der Stralsunder Straße, kreuzt die Bernauer Straße und trifft dann - kurz vor der Invalidenstraße - auf die Elisabeth-Kirchstraße. Die Straße selbst ist sehr ruhig und liegt an einem geschichtsträchtigen Ort des "Kalten Krieges": dem Mauerstreifen und seinen zahlreichen Gedenkstätten.

In wenigen Gehminuten ist man mittendrin im Kieztreiben. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleineren Geschäften und allen Versorgungsmöglichkeiten, die man zum täglichen Leben benötigt.

Idealen Anschluss an den Rest der Stadt bieten die TRAM (Linien 12 und M10) und der U-Bahnhof Bernauer Straße. In alle Himmelsrichtungen sin die Wege kurz.

Ausstattung: ** pro Ebene ein Zimmer
** pro Ebene ein Balkon - Ausrichtung Ost-Süd
** Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler (Elektrogeräte der Marke Bosch), gefliester Boden, Fliesenspiegel
** bodengleiches Duschbad mit Fenster, wandhängendem WC, Waschtisch, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, gefliester Boden, Fliesenspiegel
** In allen Räumen ist die Beleuchtung bereits installiert
** Wohnräume mit lackiertem Stäbchenparkett und glatt gespachtelten Wänden
** Doppelt verglaste, bodentiefe Holzrahmenfenster
** Kellerverschlag (Sondernutzungsrecht)

Sonstiges: Gern bearbeiten wir Ihre schriftlichen Anfrage, die Sie bitte über dieses Portal stellen. Vergessen Sie bitte Ihre Telefonnummer nicht!

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. BMG Immobilien & Relocationservices ist alleiniger Interessensvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder der Übermittlung von Unterlagen sowie Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.