Fernab der Großstadt-Hektik - einzigartiges Atelier zum Wohnen und Arbeiten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Atelier-2026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier
PLZ	14552
Ort	Michendorf / Langerwisch
Straße	Neu Langerwisch
Hausnummer	36
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	2.200 €
Warmmiete	2.200 €
Währung	€
Kaution	3 Pauschalmieten à 2.200 € = 6.600 €

ImmoNr	Atelier-2026	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier	PLZ	14552
Ort	Michendorf / Langerwisch	Straße	Neu Langerwisch
Hausnummer	36	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl	2	Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	2.200 €	Warmmiete	2.200 €
Währung	€	Kaution	3 Pauschalmieten à 2.200 € = 6.600 €

Objektbeschreibung: Dieser denkmalgeschützte Solitär freut sich auf Sie! Das Atelier im 1. OG ist Teil eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes und überzeugt durch seine einzigartige Ausstrahlung. Hier können Sie Ihrem Kreativpotenzial freien Lauf lassen.

Über die Treppe gelangen Sie ins 1. OG. Rechts des Aufgangs gelangen Sie in drei der sechs Räume. Links geht es zu den weiteren Räumen, zur Küche und den Sanitäranlagen. Zum Mietgegenstand gehört eine Einbauküche mit Kochfeld, Waschmaschine, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränken, ein Duschbad mit Handwaschbecken sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Das Anwesen wurde 1997 und 2016 kernsaniert. Massive Trennwände, teils mit Glaseinsätzen und Glastüren, unterbrechen die Gesamtfläche der Etage, sodass einzelne Räume zum Wohnen und Arbeiten entstanden sind.

Strom- und Telekommunikationsleitungen (Glasfaser) sind auf dem neuesten Stand der Technik, in allen Räumen ist die Deckenbeleuchtung bereits installiert.

Die Miete versteht sich inklusive Betriebs-, Wasser-, und Heizkosten. Einen Internetanschluss, den Rundfunkbeitrag und eine Hausrathaftpflichtversicherung sowie den Strom müssen Sie selbst organisieren.

Wir stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Bitte nicht vergessen: geben Sie eine Telefonnummer an, das macht die Vereinbarung von Besichtigungsterminen viel einfacher.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Baujahr	1880
Zustand	Saniert
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Neu Langerwisch ist ein Ortsteil der Gemeinde Michendorf. Nicht umsonst wird der Ort als verlängerter Kurfürstendamm bezeichnet und als Geheimtipp für ruhiges Arbeiten und Leben abseits der Hektik der Großstadt gehandelt.

Rund um Ihren neuen Wohnsitz säumen sich wunderschön sanierte ehemalige Bauernhöfe und Herrenhäuser. Die Anwohner des Ortes laden regelmäßig zu verschiedenen Festivitäten ein, zum Beispiel zum Tag der Offenen Höfe.

Langerwisch liegt an der Bundesstraße 2, zwischen Potsdam und Beelitz. Im Ort selbst finden Sie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs. Wenige Fahrminuten sind es zu größeren Supermärkten.

Die A10 und die A111 liegen nicht weit entfernt. Der Bus 608 verkehrt gleich um die Ecke und bringt Sie sind in ca. 16 Fahrtminuten zum Hauptbahnhof Potsdam. Ab Bahnhof Wilhelmshorst (zu erreichen in ca. 5 Fahrtminuten per PKW) bestehen ÖPNV-Verbindungen zur Regionalbahn. Von dort erreichen Sie den Flughafen BER in ca. 45 Fahrtminuten.

Ausstattung: ** 6 Räume
** Einbauküche
** Duschbad mit Handwaschbecken
** Gäste-WC mit Handwaschbecken
** ca. 200 qm
** ca. 4 m Deckenhöhe
** Fließestrich
** Glattgespachtelte, geweißte Wände
** Dachflächenfenster
** doppelt isolierverglaste Fenster
** bereits installierte Beleuchtung

Sonstiges: Bitte berücksichtigen Sie, dass ich ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeite (bitte Telefonnummer nicht vergessen). Die Immobilie wird als Wohneinheit vermietet, der teilgewerbliche Betrieb (sog. stille Gewerbe/wenig Publikumsverkehr) ist kein Problem.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.