3 Zimmerwohnung mit großem Südwest-Balkon plus Tiefgaragenplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Gatower-245-WE-01
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	14089
Ort	Berlin / Gatow
Straße	Gatower Straße
Hausnummer	245
Land	Deutschland
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	429 €
Außen-Provision	Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	Gatower-245-WE-01	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	14089
Ort	Berlin / Gatow	Straße	Gatower Straße
Hausnummer	245	Land	Deutschland
Wohnfläche	69 m²	Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	429 €	Außen-Provision	Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ihre zukünftiges Eigenheim bietet einen ausgeglichenen Grundriss mit viel Stellfläche und großzügigen Fenstern. Zwei der drei Wohnräume und der Balkon (ca. 7 qm) sind Richtung Südwesten ausgerichtet. Von dort blicken Sie in den gepflegten Garten Anwesens.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken, WC und Bidet. Die Küche und das Bad sind in nach Nordost ausgerichtet. Im Flur bietet ein praktischer Einbauschrank viel Stauraum.

Zur Wohnung (Sondereigentum) gehört auch ein beheizter Kellerraum (ca. 12 qm), der über einen Frisch- und Abwasseranschluss verfügt.

Die Eigentumswohnanlage umfasst insgesamt 16 Wohnungen und 18 Tiefgaragenplätze, das Grundstück ist ca. 3.000 qm groß. Die Eigentümergemeinschaft wird seit mehr als zehn Jahren von einer familiär geführten Hausverwaltung betreut.

In dem monatlichen Wohngeld in Höhe von 429,00 € ist eine anteilige Rücklage in Höhe von 51,00 € enthalten. Das Wohngeld für den Tiefgaragenplatz beträgt monatlich 17,00 €, darin sind 5,00 € Rücklagenanteil enthalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2027
Endenergieverbrauch: 236.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Baujahr	1980
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	236,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Frische Eier und andere Lebensmittel bietet der Landwirtschaftsbetrieb gegenüber der Wohnanlage an. In 10 Minuten per PKW oder Bus gelangen Sie nach Kladow. Dort decken Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und Supermärkte Ihren täglichen Bedarf.
In direkter Nachbarschaft betreut eine Kindertagesstätte Ihren Nachwuchs. Die nächstgelegenen Grundschulen, Ganztagsschulen und Gymnasien befinden sich in einem Radius von ca. 3 Kilometern.

Für den Anschluss an die City sorgen der Schnellbus X34 (Haltestelle gleich vor dem Nachbarhaus), der Sie in ca. 40 Minuten zum Bahnhof Zoologischer Garten bringt, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Bus 134 das große Einkaufsgebiet rund um das Rathaus Spandau mit U-, S- und Fernbahnanschluss.

Ausstattung: ** Drei Wohnräume
** Südwest-Balkon, ca 7 qm
** Tageslichtbad mit Badewanne
** Küche
** Flur mit Einbauschrank
** Raufaser
** Laminat
** Fliesenspiegel und Bodenfliesen in Küche und Bad
** Optional: Tiefgaragenplatz

Sonstiges: Gern bearbeiten wir Ihre schrifltichen Anfragen via Immoscout24.de.

Bitte beachten Sie:
Die Käufer-Provision beträgt 2,795 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach
bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des
Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler
- keine Gewähr für die Richtigkeit.