Hier bleiben keine Wünsche offen! Garten, Dachterrasse, 6 Zimmer, 3 Bäder, Garage, Außenparkplatz

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Malteser-DH-Miete
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	12249
Ort	Berlin
Straße	Malteserstraße
Hausnummer	xx
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.950 €
Währung	€
Kaution	8.850 €

ImmoNr	Malteser-DH-Miete	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	12249
Ort	Berlin	Straße	Malteserstraße
Hausnummer	xx	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.950 €	Währung	€
Kaution	8.850 €

Objektbeschreibung: In dieser Doppelhaushälfte können Sie auf drei Etagen Ihre Wohnträume frei entfalten! Sechs Wohnräume, ein pflegeleichter Garten, eine Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne und drei Bäder bieten dazu zahlreiche Möglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert, eine PKW-Garage und ein zusätzliche PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls dazu.

Und so sind die Räumlichkeiten unterteilt:

Erdgeschoss
** Gäste-WC mit Dusche
** Küche samt hochwertiger Einbauküche in offener Bauweise, elektronische Geräte inklusive
** großzügiger Wohn- und Essbereich
** Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten

Obergeschoss
** 3 Wohn-/Schlafräume
** Masterbad mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss
** 2 Wohn-/Schlafräume
** Sonnenterrasse
** Duschbad

Kellergeschoss
** 2 Räume
** Technikraum

Weiteres
** ca. 250 qm pflegeleichter Garten
** PKW-Garage
** PKW-Außenstellplatz

Bodentiefe und Standard-Fenster lassen viel Licht in die Räume. Die Wände sind glattgespachtelt und geweißt, die Böden der Wohnräume sind mit Holzparkett bzw. hochwertigen Vinyelfliesen ausgestattet. In den Sanitärräumen sind Waschtischunterschränke, Wandspiegel und Beleuchtung sowie Handtuchheizkörper vorhanden.
Insgesamt zeigt sich Ihr zukünftiges Zuhause in sehr gepflegtem Zustand. Sie wären nach Bezugsfertigkeit die zweiten Mieter dieses nach aktuellen Energiestandards errichteten Hauses.

Es wird ein befristeter Mietvertrag bis 31.05.2026 angeboten.

Aus Sicherheitsgründen und zum Privatschutz der aktuellen Mieter verzichten wir auf Fotos der Wohnräume. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2023
Endenergieverbrauch: 50.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Baujahr	2017
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	10.10.2023
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Ihr neues Zuhause liegt abseits der Malteserstraße und ist Teil einer Reihenhaus-/Doppelhaussiedlung, die um 2017 fertiggestellt wurde. Der gesamte Bereich ist Spielstraße. Gleich nebenan befindet sich der Gemeindepark Lankwitz.

In fußläufiger Nähe sind Sportplätze, verschiedene Sportvereine, Kindergärten und Schulen angesiedelt. Verschiedene Supermärkte und Discounter sichern Ihre Nahversorgung, Der Campus der Freien Universität Berlin mit verschiedenen Fachbereichen liegt ebenfalls in der Nachbarschaft.

ÖPNV-Anschluss
Buslinie X83, M82
S-Bahnlinie S25, Lichterfelde Ost
Regionalbahn RE3, RE4
Fahrtzeit bis Flughafen BER: ca. 60 Minuten
Fahrtzeit bis Hauptbahnhof: ca. 40 Minuten
Fahrtzeit bis Schloßstraße Steglitz: ca. 20 Minuten

PKW
Nächstgelegene Bundestraßen: 1, 96, 101
Nächstgelegener Autobahnanschluss: A103
Fahrtzeit bis Flughafen BER: ca. 30 Minuten
Fahrtzeit bis Hauptbahnhof: ca. 40 Minuten
Fahrtzeit bis Schloßstraße Steglitz: ca. 20 Minuten

Ausstattung: ** 6 Zimmer
** EBK mit hochwertiger Einbauküche, incl. Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler
** 3 Bäder, incl. Unterschränke, Wandspiegel, Leuchten
** Terrasse
** Garten
** Dachterrasse
** vollunterkellert, 2 Kellerräume inclusive
** Garage für PKW
** Außenstellplatz für PKW

Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über dieses Immoblienportal. Bitte denken Sie daran, eine Teleofnnummer anzugeben, andernfalls können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen Dritter. Deshalb übernehmen wir für den Inhalt einschließlich EIngabefehlern keine Garantie.