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Kapitalanlage im grünen Frohnau

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrVermietete WE
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ13465
OrtBerlin / Frohnau
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
Kaufpreis300.000 €
Hausgeld337 €
Außen-ProvisionDie Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrVermietete WE NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ13465
OrtBerlin / Frohnau LandDeutschland
Wohnfläche66 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz TerrasseJa
Kaufpreis300.000 € Hausgeld337 €
Außen-ProvisionDie Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand liegt diese vermietete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Wohn- und Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne und eine offene Küche mit Einbauküche gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Mietverhältnis besteht seit November 2003. Die Wohnung zeigt sich in gepflegtem Zustand. Im Jahr 2019 wurde die Auslegware in den Wohnräumen und der Diele durch Laminat ersetzt. Dem Sondereigentum an der Wohnung sind Sondernutzungsrechte an der Terrasse, an einem Kellerraum und an einem PKW-Parkplatz in der offenen Tiefgarage zugeteilt. Der PKW-Stellplatz ist gesondert vermietet.

Den Bewohnern stehen Fahrradkeller und Fahrradbügel im Außenbereich zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz gehört außerdem zum gemeinschaftlichen Bereich.

Das ca. 3.580 qm große Anwesen beherbergt zwei vollunterkellerte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten und 11 PKW-Stellplätzen. Die Eigentumswohnungen sind überwiegend vermietet. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.

In den vergangenen vier Jahren sind umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen umgesetzt worden. Die WEG wird seit gut zehn Jahren von einer familiär geführten Hausverwaltung betreut.

Gern präsentieren wir Ihnen auf Anfrage weitere Details und Informationen. Bitte stellen Sie Ihre Anfragen schrifltich via Immobilienscout24.de.

Innenaufnahmen der Wohnung prsäentieren wir aus Gründen der Sicherheit und zum Schutz der Privatsphäre des Mieters grundsätzlich nicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2028
Endenergieverbrauch: 156.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch156,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Stadtrandlage Frohnaus bietet kurze Wege zu zahlreichen Naherholungsgebieten, aber auch ins lebendige Stadtleben. Die Buslinie 220 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ca. 10 Minuten beträgt die Fahrtzeit zum Ludolfinger und Zeltinger Platz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und anderen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Vom S-Bahnhof Frohnau besteht optimale Anbindung ans Berliner Zentrum, aber auch ans Umland. Mit dem PKW erreicht man in ca. 10 Fahrminuten die A 111 in Richtung Zentrum und nach Hamburg sowie zum Berliner RIng.
52.63614
13.26764
1
Ausstattung: ** Zwei Wohnräume
** Diele
** Badezimmer mit Badewanne, gefliest
** Offene Küche mit Einbauküche und Fliesenspiegel
** Bodentiefe Fenster
** Terrasse
** Kellerraum
** PKW-Stellplatz
Sonstiges: Gern bearbeiten wir Ihre schrifltichen Anfragen via Immobilienscout24.de. Bitte vergessen Sie dabei nicht, eine Rufnummer anzugeben.

Die Käufer-Provision beträgt 2,975 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler – keine Gewähr für die Richtigkeit.

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