Immobiliendetails

Vermietetes Penthouse mit Blick auf die Havel

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrGatower-245b-WE-16
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ14089
OrtBerlin / Gatow
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche36 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis463.000 €
Hausgeld696 €
Außen-ProvisionDie Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrGatower-245b-WE-16 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ14089
OrtBerlin / Gatow LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche36 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) TerrasseJa
Kaufpreis463.000 € Hausgeld696 €
Außen-ProvisionDie Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses vermietete Penthouse liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Die zwei Wohnräume sind großzügig geschnitten und nach Süden/Osten ausgerichtet. Von beiden Räumen aus gelang man zur Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Keller, der ca. 15 qm groß ist.

Die Wohnung ist seit Mai 1980 an die aktuellen Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.343,46 € (einschl. Betriebs- und Heizkostenvorschuss). Die Mieter haben Vorkaufsrecht, der Mietvertrag ist ein Bruttokaltmietvertrag. Die Mieteinnahmen aus dem Tiefgaragenplatz betragen 50,00 € monatlich.

In dem monatlichen Wohngeld in Höhe von 696,00 € ist eine anteilige Rücklage in Höhe von 81,00 € enthalten. Das Wohngeld für den Tiefgaragenplatz beträgt monatlich 17,00 €, darin sind 5,00 € Rücklagenanteil enthalten.

Die Eigentumswohnanlage umfasst insgesamt 16 Wohnungen und 18 Tiefgaragenplätze, das Grundstück ist ca. 3.000 qm groß. Die Eigentümergemeinschaft wird seit mehr als zehn Jahren von einer familiär geführten Hausverwaltung betreut.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2027
Endenergieverbrauch: 238.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch238,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Frische Eier und andere Lebensmittel bietet der Landwirtschaftsbetrieb gegenüber der Wohnanlage an. In 10 Fahrminuten gelangt man nach Kladow. Dort decken Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und Supermärkte den täglichen Bedarf.
In direkter Nachbarschaft ist eine Kindertagesstätte angesiedelt,. die nächstgelegenen Grundschulen, Ganztagsschulen und Gymnasien befinden sich in einem Radius von ca. 3 Kilometern.

Für den Anschluss an die City sorgen der Schnellbus X34 (Haltestelle gleich vor dem Nachbarhaus), der in ca. 40 Minuten zum Bahnhof Zoologischer Garten gelangt, in 20 Minuten erreicht man mit dem Bus 134 das große Einkaufsgebiet rund um das Rathaus Spandau mit U-, S- und Fernbahnanschluss.
52.49767
13.18073
1
Ausstattung: 2 Wohnräume
1 Küche
1 Tageslichtbad mit Badewanne
1 Gäste-WC
1 Terrasse (ca. 40 qm groß)
1 Kellerraum (ca. 15 qm)
Optional: 1 Tiefgaragenplatz (Kaufpreis 15.000,00 €)
Sonstiges: Gern bearbeiten wir Ihre schrifltichen Anfragen

Bitte beachten Sie:
Die Käufer-Provision beträgt 2,975 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach
bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.